Technický popis nemovitosti

Základní údaje:

Objekt se nachází na ulici Blatného v městské části Brno - Žabovřesky. Rekonstrukcí a nadstavbou byl dům přeměněn na moderní objekt s obchodním a administrativním využitím.

Výměry:

• Zastavěná plocha: 149 m²
• Obestavěný prostor: 1190 m³
• Užitná plocha: 265 m²

Dispozice a využití:

V přízemí domu se nachází obchodní prostor s výlohou s přímým vstupem z ulice. Vedlejší vstup vede do zázemí firmy a ke schodišti do prvního patra, kde jsou umístěny dvě kanceláře a hygienické zařízení. V podkroví jsou dvě kanceláře. Dvorní trakt nabízí dva temperované sklady, hygienické zázemí a schodiště do patra, kde jsou dvě kanceláře a umístěn plynový kotel.

Konstrukční řešení:

• Zdivo: Obvodové stěny jsou vyzděny z cihelných tvárnic POROTHERM a lehkého zdiva Siporex, zajišťující dostatečný tepelný odpor.
• Stropy: Stropní konstrukce jsou nově vybudované z ocelových nosníků s deskami hurdis, s vrstvami pro odhlučnění a izolaci.
• Schodiště: Ocelová schodiště s betonovými stupni a keramickou dlažbou, opatřena trubkovým zábradlím.
• Střecha: Hlavní sedlová střecha je zateplená dle ČSN, pokrytá bonnským šindelem. Ve střeše jsou střešní okna a obloukový vikýř. Dvorní křídlo má pultovou střechu s pozinkovaným plechem a stejně zatepleným podhledem.
  

Podlahy:

V přízemí jsou podlahy zatepleny polystyrenem, finální vrstva je z PVC nebo koberců. V kancelářích v patře jsou použity desky Cetris na zvukově izolační podložce. Podlahy ve skladech tvoří betonová mazanina s nátěrem.

Okna a dveře:

Okna a výkladce jsou plastová, zasklená dvojsklem. Vstupní dveře plastové, zasklené bezpečnostním sklem. Vnitřní dveře dřevěné, v ocelových zárubních. Vrata do skladu jsou plechová, zateplená.

Větrání:

Větrání hygienických prostor je zajištěno ventilátory a plastovým potrubím vyvedeným nad střechu.

Vnitřní a vnější povrchy:

Vnitřní omítky jsou nové, hladké vápenné, sádrokartonové povrchy opatřeny nátěrem. Stěny v sociálním zařízení mají keramický obklad. Vnější fasáda je opatřena silikátovým nátěrem. Část fasády je obložena bonnským šindelem.

Venkovní úpravy:

Vstupní prostor je nově vydlážděn keramickou slinutou dlažbou s bezbariérovou rampou. Dvůr je částečně vydlážděn a částečně zatravněn, zajištěno je odvodnění do kanalizace. Celkový vzhled doplňují dekorativní záhony s koniferami.